三湘印象(000863)_2022年11月_涨幅47.96%

1 租售同权

公司全资子公司上海三湘房地产经纪有限公司，经营范围包含房地产经纪、房地产信息咨询等，成立于2003年，是上海市房地产经纪行业协会理事单位。

2 物业管理

公司在互动平台称：公司旗下除房地产开发销售业务外，还有房产经纪、装饰设计、物业管理等业务。

3 Web3.0

根据2022年6月月10日投资者关系记录表，观印象旗下已陆续成立了海南观印象文旅有限公司、新疆观印象文旅有限公司、新疆元起印象文化科技有限公司等细分业务平台，并先后与湖南广电、葛洲坝集团、恒信东方等多家行业领军企业达成战略合作。聚焦“年轻一代”新消费市场，以“IP智造〞为核心，引入裸眼3D、AR、VR、MR、全息影像等技术手段，解锁“技术、内容与商业”深度融合的“数字+”新产品，探索“虚实相生、情境交融”的新场景、新生态。把握Web3.0新风口,加速落地数字内容产品。

4 文化传媒

加快文化产业发展，公司着力于抓好项目落地。一方面拓展城市路线，将文化旅游演艺项目从景区引入城市，在一线、强二线城市进行文旅商综合体项目的投资和整体开发，打造城市文化“新地标”、“新名片”；另一方面深化景区路线，围绕着观印象演出项目，进行文化旅游休闲目的地的投资和整体开发。基于以上两条协同路径，应各地政府、投资方的邀请，公司已在上海、浙江、江苏、四川、安徽、江西、湖南、吉林等地的国内一线、二线旅游目的地城市进行全面考察和项目选址。

5 创投

全资子公司上海三湘文化发展有限公司于参股了华人文化二期(上海)股权投资中心(有限合伙);17年5月,与上海云锋新创股权投资中心(有限合伙)和IDG资本投资顾问(北京)有限公司签订了《战略合作框架协议》.

6 元宇宙

在形态创新上，公司紧随科技发展前沿，着力探索“文化+科技”项目，通过引入虚拟及增强现实、高清影像系统、裸眼3D、全息投影等多媒体技术，在开发各类高科技沉浸式体验产品方面迈出了步伐。公司官微内容显示：三湘印象持续推进沉浸式文旅产业布局，将自身领先的文旅行业编创制作及版权运营管理经验，与恒信东方的CG、VR 技术及优质文学IP 资源进一步对接融合，联手讲好文化故事，构建高质量可持续IP“新生态”，让游客在沉浸式体验中多角度、全方位领略现代科技与艺术相融合的魅力，创造更多的新消费场景，共同打造高品质的沉浸式文旅新地标。

7 节能环保

公司重视提高绿色地产发展质量，大量吸收欧洲先进理念，引进绿色环保新工艺、新材料和新产品，多项自主研发成果获得国家专利并取得卓有成效的市场效应，引领行业标准，全面推行绿色建筑认证，在节能环保技术综合运用上不断创新，进一步改善绿色建筑运行效能，以人为本，增强住户体验感。

8 虚拟现实

公司在2021年底实现首演的《最忆韶山冲》《印象·太极》项目广泛运用包括但不限于360°旋转舞台、180°镜框式舞台、多媒体数字艺术、虚拟及增强现实、全息投影等高科技手段。

9 智能家居

公司大力推广绿色建筑，坚持壮大绿色、健康、智能的技术体系，发展被动节能、主动增能、健康智能技术，拥有建筑节能、环保、雾霾防治、智能家居、运营管理等多方面专利约20项。，公司加强研发和技术创新，形成了AI智能家居集控系统”，并已在智能家居场景中实现远程移动控制，同时不断加强AI技术的研发和应用，利用语音人机交互技术提升用户居住体验。

10 光伏建筑一体化

公司在互动易平台表示，公司不断加强研发投入及技术创新，形成了“太阳能与建筑一体化”、“室内空气净化与建筑一体化”、“光伏发电与建筑一体化”、“AI智能家居集控系统”和“智能梯控管理系统”等五大核心技术，并拥有建筑节能、环保、雾霾防治、智能家居等多方面专利约20项。多年来公司已形成成熟的绿色建筑技术体系，其节能、舒适、健康、智能的效果在诸多项目中得到了验证。从2006年起，我们研发的“高层住宅太阳能建筑一体化”技术，是国内率先将太阳能集热器安装在阳台栏板处，实现了分体式太阳能与高层建筑的完美结合。

11 一带一路

公司文化板块旗下观印象艺术发展有限公司是由张艺谋、王潮歌、樊跃三位导演联合设立。以打造“国内高端文化旅游演艺内容创制机构”为主航道，以“讲好中国故事、展示文化魅力、助推区域发展”为愿景，是国内文旅演出创作和版权运营机构之一。在一带一路的文化宣传宣传方面，公司曾有国家“一带一路”倡议下丝路文旅项目《又见敦煌》，海上丝路文旅项目《又见马六甲》等作品。

12 数字经济

2022年3月31日互动易回复：公司关注数字经济和元宇宙技术动态、应用和发展动向。公司在《印象·太极》项目运用包括但不限于多媒体数字艺术、虚拟及增强现实、全息投影等高科技手段。随数字技术与实体经济融合的不断推进，政府及市场均鼓励文旅产业通过数字化融合发展提升产业竞争力，公司将持续关注前瞻性的舞台技术领域。

13 长三角一体化

公司位于上海市杨浦区逸仙路333号，从事房地产开发与经营，文化旅游演艺类业务。

新兴概念

1旅游

根据2022年半年报，公司继续深耕布局“文旅+演艺”、“文旅+科技”等多业态的沉浸式文旅产品，加快意向项目的尽快落地和已公演项目的维护升级，重点推进《最忆船政》（暂定名）项目筹备建设，提升公司文化板块 IP 的长期生命价值，夯实公司在中国文旅演艺行业的引领者地位。